外壁塗装 20坪の費用相場【2026年】目安の試算と実測データ
寸法係 メジャー（修繕ラボ編集部）最終更新 10/24・公開料金と公的情報だけで整理 確認方法 →結論
20坪の外壁塗装は、目安として100万円台前半〜半ばになるケースが多いとされます。試算した費用シミュレーターの結果と、ヌリカエ総研・外壁塗装パートナーズの実測データは別物として確認してください。
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20坪の外壁塗装は、目安として100万円台前半〜半ばになるケースが多いとされます。この記事でわかることは、①20坪の目安総額を試算する方法、②ヌリカエ総研・外壁塗装パートナーズの実測データとの違い、③外壁のみ／屋根同時での金額差、④助成金と訪問販売トラブルへの備え、の4点です。
20坪の外壁塗装、費用の目安はいくら？
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実測データでも20坪の目安は100万円台前半〜半ば
20坪の外壁塗装は、目安として100万円台前半〜半ばになるケースが多いとされます。
ヌリカエ総研（株式会社Speee）の分析によれば、延べ床100〜149㎡の外壁塗装費用は2016年の約122万円から2025年には約140万円へ、10年で約14%（約18万円）上昇しました。外壁塗装パートナーズ（株式会社ソーラーパートナーズ）の2026年最新調査でも、外壁のみの費用は「100〜124万円」が30.3%で最多、「125〜149万円」が28.7%で続き、全体の約6割が100万〜149万円の範囲に収まっています。
ただし、これらはいずれも延べ床100〜149㎡（30〜45坪相当）を対象にした実測データです。20坪（延床約66㎡）にピンポイントで対応する公的統計・大規模調査は見つかっておらず、20坪の家がそのままこの金額になるとは限りません。次のセクションでは、20坪の条件で目安総額を試算する方法を紹介します。
20坪の目安を試算する（費用シミュレーター）
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坪数・塗料・劣化・屋根同時の4条件で目安総額がわかる
坪数・塗料グレード・劣化状況・屋根同時施工の有無を選ぶと、内訳つきの目安総額をその場で確認できます。20坪にそのまま対応する公的統計がないため、ここでの金額は実測データの代わりではなく、あくまで目安の試算です。
たとえば延床約66㎡（20坪）・シリコン塗料・築15年前後の標準的な劣化（細かいひび・シーリングの切れ・チョーキングがある状態）という条件で試算すると、次のような内訳になります。
| 項目 | 外壁のみ | 外壁+屋根同時 |
|---|---|---|
| 外壁塗装（シリコン・3回塗り・約86㎡） | 22万〜30万円 | 22万〜30万円 |
| 足場（塗装作業のために家の周りに組む仮設の骨組み・約158㎡） | 9万〜13万円 | 9万〜13万円 |
| 下地補修（高圧洗浄・ひび割れやシーリングの補修） | 10万〜20万円 | 10万〜20万円 |
| 付帯部塗装（雨樋・破風・軒天など外壁以外の部分） | 3万〜10万円 | 3万〜10万円 |
| 屋根塗装（同時施工・足場を1回分で共用） | ― | 17万〜25万円 |
| 諸経費（廃材処理・運搬など） | 2万〜7万円 | 3万〜10万円 |
| 目安総額 | 46万〜80万円 | 64万〜108万円 |
補足
上記は編集部が独自の条件（シリコン塗料・築15年前後の標準的な劣化）で計算した目安であり、実際の見積り金額を保証するものではありません。塗料グレードや劣化状況を変えると金額は変わります。
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自宅が20坪より前後する場合は、外壁塗装 30坪の費用相場【2026年】塗料別・劣化別の目安と見積り例3パターンや外壁塗装 40坪の費用相場【2026年】塗料別・劣化別の目安と30坪との違いもあわせてご確認ください。
✍️ 編集部からの一言アドバイス
【結論】: 延べ床100〜149㎡を対象にした実測平均を、そのまま20坪の相場だと思い込まないようにしましょう。
一次情報を検証する中で編集部が繰り返し確認しているのは、母集団の異なる実測データを、自分の家の坪数にそのまま当てはめてしまうケースです。このアドバイスは prtimes.jp 内の一次情報「ヌリカエ総研の分析（延べ床100〜149㎡が対象）」にも裏付けられています。
全国の実測データで見る外壁塗装費用（ヌリカエ総研・外壁塗装パートナーズ）
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実測データは10年で上昇傾向。目安とは別に確認する
実測データを見ると、外壁塗装の費用は近年上昇が続いています。
ヌリカエ総研（株式会社Speee）の分析によれば、延べ床100〜149㎡の外壁塗装費用は2016年の約122万円から2025年には約140万円へ、10年で約14%（約18万円）上昇しました。2023年には142.9万円で過去最高水準を記録しています。
外壁塗装パートナーズ（株式会社ソーラーパートナーズ）の2026年最新調査（成約データ774人、調査期間2025年3月1日〜2026年2月28日）では、外壁のみの費用は「100〜124万円」が30.3%で最多、「125〜149万円」が28.7%で続き、全体の約6割が100万〜149万円の範囲に収まりました。同社の2022年調査と比較すると、平均価格は外壁塗装単体で+14万円上昇しています。
| 見方 | 対象 | 外壁のみの金額 |
|---|---|---|
| 目安（本記事のCalculator試算） | 20坪・延床約66㎡ | 46万〜80万円 |
| 実測（ヌリカエ総研・2025年時点） | 延べ床100〜149㎡ | 平均約140万円 |
| 実測（外壁塗装パートナーズ・2026年調査） | 全国の成約データ774件 | 100〜149万円が約6割 |
延べ床100〜149㎡は30〜45坪相当にあたり、20坪より広い住宅が中心の集計です。目安と実測の金額差は住宅の大きさの違いによるもので、どちらか一方が誤っているわけではありません。
ヌリカエ総研の調査では、契約前に複数社を比較検討した人はわずか3割にとどまります。工事内容や塗料条件をそろえたうえで複数の見積りを比較する視点が、次のセクションで扱う工事範囲の違いを判断する助けになります。
外壁のみ／外壁+屋根同時で費用はどう変わるか
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外壁のみか屋根同時かで金額のレンジが1段階変わる
外壁のみか屋根を同時に塗装するかで、金額のレンジは1段階変わります。
外壁塗装パートナーズの実態調査によれば、外壁のみの費用は「100〜124万円」が30.3%で最多、外壁+屋根セットの平均価格は142.5万円でした。同社の2022年調査比では、外壁+屋根セットで+14.5万円上昇しています。ヌリカエ総研の分析では、工事内容別の10年上昇率は「外壁のみ」が約19.6%（約22万円）で、「外壁+屋根」同時施工の13.5%増より高くなっています。
| 区分 | 実測（外壁塗装パートナーズ・2026年） | 10年上昇率（ヌリカエ総研） | 目安（本記事Calculator・20坪） |
|---|---|---|---|
| 外壁のみ | 100〜124万円が最多（30.3%） | 約19.6%（約22万円） | 46万〜80万円 |
| 外壁+屋根同時 | 平均142.5万円 | 13.5% | 64万〜108万円 |
比較検討の際は、外壁のみか屋根同時かという条件をそろえたうえで、複数社の見積りを見比べることが判断の基準になります。本記事のCalculatorでも「屋根塗装も同時に」を選べば、この差を反映した目安を確認できます。
助成金は使える？
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利用率は約2割。着工前の申請が原則
訪問業者に急かされてそのまま契約してしまうと、使えたはずの助成金を逃してしまう場合があります。焦らず、まず制度の有無を確認することが大切です。
外壁塗装で助成金は使えますか？
ヌリカエの3,000人調査によれば、外壁塗装の助成金利用率は23.70%にとどまります。自治体によって制度の有無が異なるため、まず自分の自治体に制度があるか確認することが第一歩になります。
なぜ助成金を使えない人が多いのですか？
同調査では、非利用理由として「工事を急いでいたため、申請を待てなかった」が51.67%で最多でした。多くの制度は着工前の申請・交付決定が原則のため、契約を急ぐとその時点で対象外になる場合があります。
自治体によって制度は違いますか？
はい。たとえば姫路市は外壁塗装・屋根の改修工事単体への補助制度を設けていませんが、水戸市の「安心住宅リフォーム支援補助金」は外壁塗装・防水改修工事を対象に含んでいます。金額や条件は自治体ごとに確認が必要です。
| 自治体 | 外壁塗装への補助 |
|---|---|
| 姫路市 | 原則対象外（耐震改修に伴う場合を除く） |
| 水戸市 | 対象（安心住宅リフォーム支援補助金） |
ポイント
自治体の制度は着工前の申請が前提になっている場合が多いため、業者と契約する前の段階で、お住まいの自治体の窓口に確認しておくと選択肢を残しやすくなります。
この2市の例からも分かるとおり、全国一律の制度ではありません。金額の全国平均を示す公的データもないため、居住する自治体の最新情報を確認してください。
訪問販売・点検商法に注意
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屋根の点検商法トラブルが急増。契約後も8日間は解除可
突然の訪問で「無料点検」「今だけ割引」と契約を急かされても、まず相場を確認してから判断して問題ありません。
訪問販売の「無料点検」は注意が必要ですか？
国民生活センターによれば、屋根工事の点検商法トラブルの相談件数は2022年度に過去5年で最多となり、2018年度の約3倍に増加しました。点検商法相談に占める屋根工事の割合は2018年度16.2%から2022年度35.4%へと一貫して上昇しています。
注意
「無料点検」を名目に訪問し、不安をあおって契約を急がせる手口が報告されています。その場での即決は避け、まず相場を確認する時間を取りましょう。
どんな人が狙われやすいですか？
同センターの公表では、契約当事者の8割超が60歳以上です。点検を名目に訪問し、不安をあおって契約を急がせる手口が報告されています。
訪問販売でその場で契約してしまったら？
訪問販売でリフォーム工事の契約をした場合、法定の契約書面を受け取った日から原則8日間はクーリング・オフで無条件解除できます。消費者庁も悪質な住宅リフォームへの対策を公表しています。
✍️ 編集部からの一言アドバイス
【結論】: その場の雰囲気で契約書に署名せず、相場を確認してから判断するようにしましょう。
一次情報を検証する中で編集部が繰り返し確認しているのは、訪問時の雰囲気に押されてその場で契約書に署名し、後から相場を知って後悔するケースです。このアドバイスは kokusen.go.jp 内の一次情報「点検商法相談に占める屋根工事の割合が2018年度16.2%から2022年度35.4%に倍増」にも裏付けられています。
より詳しい手口や契約してしまった後の対処は、外壁塗装の訪問販売は断っていい？点検商法の手口と、契約してしまった後の8日間でまとめています。
まとめ｜次に確認すること
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目安を掴んだら条件をそろえて複数社を比較する
20坪の外壁塗装は、目安として100万円台前半〜半ばになるケースが多いとされますが、これは延べ床100〜149㎡を対象にした実測データが中心で、20坪にそのまま対応する公的統計はありません。本記事のCalculatorで目安総額を確認したうえで、外壁のみか屋根同時かの条件をそろえて複数社の見積りを比較することが、金額の妥当性を判断する基準になります。助成金は着工前の申請が原則で、訪問販売で契約を急かされても、その場で判断する必要はありません。
本記事は、修繕ラボ編集部が、ヌリカエ総研・外壁塗装パートナーズ・国民生活センター・消費者庁の公表情報を検証のうえ構成しています。本記事の金額はヌリカエ総研・外壁塗装パートナーズの実測データおよび自社試算（目安）に基づくものであり、個別の物件・業者の見積り金額を保証するものではありません。助成金の条件・金額は自治体・年度により変わるため、必ず居住する自治体の最新情報をご確認ください。
費用の目安を掴んだ後の業者選びは、外壁塗装の業者の選び方【2026年】依頼先5タイプの違いと、契約前に確認する10項目で詳しく解説しています。
公式ページの画面は出典を示すための引用で、各画像の著作権は各社に帰属します。
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よくある質問
外壁塗装で助成金は使えますか？
ヌリカエの3,000人調査によれば、外壁塗装の助成金利用率は23.70%にとどまります。自治体によって制度の有無が異なるため、まず自分の自治体に制度があるか確認することが第一歩になります。
なぜ助成金を使えない人が多いのですか？
同調査では、非利用理由として『工事を急いでいたため、申請を待てなかった』が51.67%で最多でした。多くの制度は着工前の申請・交付決定が原則のため、契約を急ぐとその時点で対象外になる場合があります。
自治体によって制度は違いますか？
はい。たとえば姫路市は外壁塗装・屋根の改修工事単体への補助制度を設けていませんが、水戸市の『安心住宅リフォーム支援補助金』は外壁塗装・防水改修工事を対象に含んでいます。金額や条件は自治体ごとに確認が必要です。
訪問販売の『無料点検』は注意が必要ですか？
国民生活センターによれば、屋根工事の点検商法トラブルの相談件数は2022年度に過去5年で最多となり、2018年度の約3倍に増加しました。点検商法相談に占める屋根工事の割合は2018年度16.2%から2022年度35.4%へと一貫して上昇しています。
どんな人が狙われやすいですか？
同センターの公表では、契約当事者の8割超が60歳以上です。点検を名目に訪問し、不安をあおって契約を急がせる手口が報告されています。
訪問販売でその場で契約してしまったら？
訪問販売でリフォーム工事の契約をした場合、法定の契約書面を受け取った日から原則8日間はクーリング・オフで無条件解除できます。消費者庁も悪質な住宅リフォームへの対策を公表しています。
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出典・参考
- 株式会社Speee「外壁塗装、10年で約18万円上昇」（ヌリカエ総研）事業者の公開情報
- 株式会社ソーラーパートナーズ「【2026年最新版】外壁・屋根塗装の費用相場に関する実態調査結果」事業者の公開情報
- 株式会社Speee「【助成金実態調査】外壁塗装の助成金、利用率は2割」（ヌリカエ総研）事業者の公開情報
- 株式会社Speee「外壁塗装、契約前に比較検討した人はわずか3割」（ヌリカエ総研）事業者の公開情報
- 国民生活センター「屋根工事の点検商法のトラブルが増えています」公的機関
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